藤和高円寺コープ

東京都杉並区高円寺南三丁目
中央線 / 高円寺駅徒歩3分
1986年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

58.1

割安

推定相場価格より12.7%割安

販価

相場

867

1,381

1,896

2,410

AI査定結果

推定相場価格

1,639万円

59.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,381万円〜1,896万円

49.7万円/㎡〜68.2万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.29万円/㎡

推定利回り

6.8%

最終更新日: 2025年10月6日

藤和高円寺コープ

1,430万円（51.5万円/㎡）/ 3階 / 27.78㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.53万円です。
閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/24	1,430万円	51.5万円	3階	27.78㎡	1R	南
2025/06/26	1,520万円	61.8万円	2階	24.61㎡	1R	南
2024/02/05	1,225万円	57.9万円	2階	21.14㎡	1R	西
2023/12/19	1,200万円	56.8万円	2階	21.14㎡	1R	西
2023/11/26	1,050万円	44.0万円	2階	23.84㎡	1K	西
2023/11/25	1,255万円	59.4万円	2階	21.14㎡	1R	西
2023/08/27	1,200万円	50.3万円	2階	23.84㎡	1K	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は55.18万円です。
閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/24	藤和高円寺コープ杉並区高円寺南三丁目	高円寺駅3分	1,430万円	51.5万円	27.78㎡	1R	3階 / 10階建	南	1986年	51戸	SRC
2024/08/01	メゾン井荻杉並区井草三丁目	井荻駅3分	1,000万円	45.2万円	22.14㎡	1K	4階 / 5階建	南	1983年	13戸	RC
2024/07/03	日興パレス西荻窪杉並区桃井四丁目	西荻窪駅14分	1,750万円	59.4万円	29.46㎡	1DK	3階 / 9階建	南	1985年	30戸	SRC
2025/08/31	サンコート西荻窪杉並区西荻北三丁目	西荻窪駅6分	1,550万円	59.3万円	26.12㎡	1R	1階 / 4階建	南東	1984年	85戸	RC
2023/10/18	ル・メゾン井荻杉並区下井草五丁目	井荻駅3分	950万円	45.2万円	21㎡	1K	2階 / 5階建	北	1985年	21戸	RC
2025/08/08	センチュリー西荻窪杉並区西荻北三丁目	西荻窪駅2分	1,800万円	64.1万円	28.09㎡	1DK	4階 / 6階建	-	1984年	24戸	RC
2024/06/17	ライオンズマンション松庵杉並区松庵三丁目	西荻窪駅5分	1,750万円	53.0万円	33㎡	1DK	1階 / 4階建	南西	1983年	23戸	RC
2024/09/22	ドミール下井草杉並区下井草三丁目	下井草駅1分	1,100万円	49.8万円	22.1㎡	1R	4階 / 4階建	南	1988年	25戸	RC
2025/03/10	トーカンキャステール荻窪杉並区桃井二丁目	荻窪駅14分	1,380万円	59.7万円	23.1㎡	1R	2階 / 5階建	北西	1985年	30戸	RC
2025/01/29	エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目	荻窪駅15分	1,380万円	46.2万円	29.9㎡	1DK	1階 / 4階建	北東	1989年	14戸	RC
2023/09/24	セザール西荻杉並区西荻南四丁目	西荻窪駅8分	1,290万円	49.4万円	26.13㎡	1R	5階 / 5階建	東	1982年	16戸	RC
2025/03/10	ライオンズマンション西荻南杉並区西荻南一丁目	西荻窪駅7分	1,650万円	56.6万円	29.14㎡	1DK	3階 / 5階建	東	1982年	18戸	RC
2025/03/19	マック荻窪コート杉並区上荻二丁目	荻窪駅6分	1,300万円	57.6万円	22.57㎡	1DK	4階 / 5階建	-	1983年	18戸	RC
2025/02/26	リヴレ清水の森杉並区天沼三丁目	荻窪駅8分	1,280万円	57.6万円	22.24㎡	1R	2階 / 5階建	北東	1986年	48戸	RC
2023/12/26	グランドール荻窪杉並区天沼三丁目	荻窪駅7分	940万円	38.7万円	24.3㎡	1K	2階 / 5階建	-	1983年	25戸	RC
2024/10/11	メインステージ西荻窪杉並区宮前三丁目	西荻窪駅14分	1,780万円	61.8万円	28.8㎡	1LDK	3階 / 3階建	南	1991年	12戸	RC
2025/08/29	ヤマキ荻窪マンション杉並区天沼三丁目	荻窪駅8分	1,299万円	45.2万円	28.72㎡	1K	1階 / 5階建	南東	1981年	19戸	RC
2024/10/07	プロスペアー荻窪杉並区南荻窪四丁目	荻窪駅5分	1,250万円	59.7万円	20.93㎡	1R	4階 / 4階建	北西	1985年	33戸	RC
2023/12/08	プロスペアー荻窪杉並区南荻窪四丁目	荻窪駅5分	1,250万円	59.7万円	20.93㎡	1R	4階 / 4階建	北西	1985年	33戸	RC
2024/01/19	プレール荻窪南杉並区荻窪四丁目	荻窪駅4分	1,330万円	61.5万円	21.63㎡	1R	4階 / 4階建	南東	1989年	21戸	RC
2024/06/02	MSマンション阿佐谷杉並区阿佐谷北四丁目	阿佐ケ谷駅9分	1,880万円	63.5万円	29.62㎡	1R	1階 / 5階建	南	1984年	43戸	RC
2025/01/15	藤和高井戸コープ杉並区高井戸東四丁目	高井戸駅12分	1,080万円	48.9万円	22.08㎡	1K	3階 / 6階建	西	1982年	38戸	RC
2025/01/04	トーカンキャステール高井戸杉並区高井戸西二丁目	高井戸駅6分	960万円	42.7万円	22.5㎡	1R	4階 / 4階建	東	1986年	23戸	RC
2025/06/18	ライオンズプラザ高円寺杉並区高円寺北三丁目	高円寺駅2分	1,300万円	58.2万円	22.35㎡	1R	5階 / 5階建	-	1981年	39戸	RC
2025/08/06	グレイス浜田山杉並区浜田山二丁目	浜田山駅2分	1,050万円	48.1万円	21.85㎡	1DK	4階 / 5階建	南東	1985年	31戸	RC
2024/01/07	ネオコーポ高円寺杉並区高円寺南二丁目	高円寺駅5分	1,350万円	58.8万円	22.95㎡	1K	2階 / 5階建	北	1983年	71戸	RC
2024/11/24	エスカイア浜田山杉並区浜田山三丁目	浜田山駅4分	2,180万円	64.3万円	33.88㎡	2DK	3階 / 5階建	東	1984年	32戸	RC
2023/09/22	美和プラザ高井戸杉並区上高井戸三丁目	八幡山駅8分	1,080万円	49.1万円	21.98㎡	1DK	4階 / 4階建	西	1986年	41戸	RC
2024/01/06	クレアシオン新高円寺杉並区梅里二丁目	新高円寺駅8分	2,000万円	59.4万円	33.67㎡	1R	2階 / 4階建	南東	1991年	24戸	RC
2023/12/27	プラネックスHOZO 杉並区梅里二丁目	新高円寺駅7分	2,000万円	59.4万円	33.67㎡	1R	2階 / 4階建	南東	1991年	13戸	鉄骨造
2023/11/24	ジェイパーク高円寺杉並区高円寺南二丁目	東高円寺駅5分	1,700万円	63.6万円	26.71㎡	1R	6階 / 7階建	-	1991年	21戸	RC
2024/12/06	エスカイア新高円寺杉並区堀ノ内三丁目	新高円寺駅11分	1,880万円	57.9万円	32.49㎡	1LDK	2階 / 3階建	東	1988年	12戸	RC
2025/09/27	ドウェル東高円寺杉並区和田三丁目	東高円寺駅5分	1,680万円	63.9万円	26.28㎡	1DK	2階 / 3階建	北	1981年	11戸	RC
2024/03/31	ソアール方南町杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅10分	1,880万円	62.5万円	30.08㎡	2DK	3階 / 4階建	南西	1984年	25戸	RC
2025/09/30	パレドール方南町杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅9分	1,550万円	59.6万円	25.99㎡	1K	2階 / 8階建	北東	1987年	38戸	RC
2024/04/25	グリーンキャピタル東高円寺杉並区和田一丁目	東高円寺駅6分	1,280万円	49.9万円	25.65㎡	1K	2階 / 4階建	東	1982年	19戸	RC
2024/12/10	モナーク杉並堀ノ内杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅7分	2,000万円	61.8万円	32.36㎡	1K	7階 / 7階建	東	1989年	29戸	RC
2023/08/27	日興パレス永福町杉並区和泉三丁目	方南町駅9分	1,000万円	46.1万円	21.67㎡	1K	3階 / 3階建	南西	1988年	19戸	RC
2025/05/09	K2ハイム・エミグランド方南町杉並区和泉四丁目	方南町駅4分	1,360万円	55.0万円	24.74㎡	1K	3階 / 4階建	南	1989年	20戸	RC
2025/08/01	ロイヤルガーデン永福杉並区和泉四丁目	方南町駅11分	1,690万円	55.9万円	30.24㎡	1LDK	2階 / 3階建	南東	1981年	15戸	RC
2025/06/10	ライオンズマンション方南町駅前杉並区堀ノ内一丁目	方南町駅1分	1,280万円	57.8万円	22.14㎡	1R	2階 / 8階建	西	1985年	78戸	SRC
2025/03/14	ライオンズマンション和泉杉並区和泉四丁目	方南町駅10分	1,200万円	46.2万円	26㎡	1DK	2階 / 3階建	南	1981年	14戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、杉並区では5.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は杉並区の平均と比較して22.9%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

79.2万円/㎡

前年比+6.4%

杉並区

66.8万円/㎡

前年比+5.4%

マンション概要

マンション名	藤和高円寺コープ
所在地	東京都杉並区高円寺南三丁目
交通	中央線高円寺駅徒歩3分
築年月	1986年
階数	10階建
総戸数	51戸
建物構造	SRC
土地権利	旧法賃借

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